鄭州房產糾紛律師：按揭房產證什么時候可以拿到？
鄭州房產糾紛律師：按揭房產證什么時候可以拿到？
鄭州房產律師解答：按揭房要拿到房產證最直接有效的方法確實是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會提供一張蓋章的單子，不出幾天即可去銀行領取房產權和他項權證，不過這之前必須到當地房產交易核心將貸款注銷。鄭州專打房產官司糾紛律師事務所
不過還清貸款并非唯一的辦法，申請人如果能夠堅持按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種樣途徑得到的房產證，上面蓋有“房地產他項應享受的利益專用章”標識。表明房子還是在抵押狀態(tài)，還是要等到還清貸款后，辦理了注銷抵押登記手續(xù)才能拿到房產證。
若是二手房，需要先過戶才可以拿到房產證的。需要憑借個人身份證，戶口本等資料后去當地房地產交易所申請。
一般來說按揭房申請辦理房產證，一手樓需要交樓后200個工作日就可以拿到，二手樓過戶按揭之后15-30個工作日拿到房產證。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》-第三十四條
房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
開發(fā)商不給房產證怎么辦？
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